Das ist ein Irrtum. Denn grundsätzlich beendet nur eine Kündigung das Mietverhältnis. Es gibt jedoch Ausnahmen. Beispielsweise wenn sich Mieter und Vermieter vorzeitig auf einen Mietaufhebungsvertrag einigen. Weitere Möglichkeit: Eine Nachmieterklausel im Mietvertrag, die besagt, dass der Vermieter den Mieter aus dem Vertrag entlässt, wenn dieser einen für den Vermieter zumutbaren Nachmieter stellt.
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